Autor: Ana Huguet Canalís
L’art. 33 de la Constitució del 1978 regula el dret de propietat privada com un dret fonamental, així com la seua funció social, que delimitarà el seu contingut conforme a les lleis. L’apartat 3 estableix: “Ningú no podrà ser privat dels seus béns i drets sinó per causa justificada d’utilitat pública o […]
Amb la crisi del Covid-19 molts negocis es veuen forçats a estar tancats al públic i han vist que la facturació es reduïa d’una manera notable. Aquesta crisi ha fet que molts arrendataris de locals de negocis vegin molt complicat poder atendre els pagaments de les rendes de lloguer. La conseqüència ha estat que en […]
El tribunal europeu avala un desnonament de Bankia
El 3 de juliol el Tribunal de la Unió Europea va dictar una resolució que va avalar la procedència de l’execució hipotecària i el conseqüent desnonament dels usuaris de la finca hipotecada per haver incomplert d’una manera greu l’obligació de pagament de les quotes del préstec assumit, malgrat que hi […]
Novetats en els contractes de lloguer que heu de saber
El passat 1 de març del 2019 el Govern espanyol va aprovar al Consell de Ministres el Reial Decret Llei 7/2019, d’1 de març, de mesures urgents en matèria d’habitatge i lloguer que modifica l’actual legislació dels lloguers. L’esmentada norma va entrar en vigor el 5 […]
Novetats en el contracte de lloguer d’habitatge
El passat dia 19 de desembre del 2018, va entrar en vigor el Reial Decret-Llei 21/2018 de mesures urgents en matèria d’habitatge i lloguer. Aquesta reforma arriba per atorgar més protecció a l’arrendatari davant de les noves situacions creades per societats i fons d’inversió que es dediquen al lloguer […]
Nou desnonament exprés per a okupes
El dia 2 de juliol vinent entrarà en vigor la Llei 5/2018, d’11 de juny, de modificació de la Llei 1/2000, de 7 de gener, d’Enjudiciament Civil. Aquesta ve a abordar el tan actual problema generat per l’ocupació il·legal dels habitatges. L’esmentada norma suposa una reforma del procés verbal específic […]
Lloguer o compra d’habitatge
La cotització de l’euríbor a índexs negatius des de fa uns mesos (a l’abril a -0,19%), unida a l’alça del preu del lloguer de l’habitatge, fa que moltes persones en aquest moment es plantegin si és millor comprar o llogar. Efectivament, la situació dels mercats ha arribat fins al punt que les […]
Novetats de la nova Llei Hipotecària
L’Avantprojecte de Llei Reguladora dels Contractes de Crèdit Immobiliari comporta una reforma de la legislació hipotecària. La finalitat és oferir més protecció als consumidors, així com “preservar la cultura del pagament”. Amb aquesta norma, pretén donar-se compliment a la Directiva europea 2014/17/UE. La Comissió Europea va denunciar Espanya, al costat […]
Els conflictes amb els pisos sobre plànol poden arribar a demanda
És habitual que en les compravendes de pis sobre plànol s’efectuïn entregues de diners a compte del preu pactat mentre es construeix l’immoble. Amb la crisi immobiliària va resultar que moltes de les promotores que havien rebut els pagaments a compte van fer fallida. Això […]
Què ha de fer l’arrendador amb la fiança lliurada a l’inici de l’contracte?
La fiança en els contractes d’arrendament és una quantitat en metàl·lic que l’arrendatari ha de lliurar a l’arrendador per garantir els possibles incompliments per part de l’inquilí, ja sigui per danys o per impagament de renda. Aquesta obligació ve recollida en l’art.36 de […]
